民法典中分公司是否可以办理房屋产权证

　　一、民法典中分公司是否可以办理房屋产权证

　　民法典中分公司是不可以办理房屋产权证，分公司是公司的分支机构，不具有独立民事行为能力，所以分公司不能办理房产证的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五十七条 【法人的定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

　　第七十四条 【法人分支机构及其责任承担】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

　　二、房屋产权证办理规定

　　找法网提醒您，房屋产权证办理规定如下：

　　1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、房产证丢失可以补办

　　房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。