建筑物区分所有权的内容有什么

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导读:
建筑物区分所有权的内容有专有部分所有权、共有部分共有权以及成员权。在我国的建筑物区分所有权的行使过程中,我国的业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
建筑物区分所有权的内容有什么

  一、建筑物区分所有权的内容有什么

  业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容:

  1.对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。

  2.对建筑区划内的共有部分享有共有权。找法网提醒您,即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。

  3.对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共部分进行管理。

  二、建筑物区分所有权特征包括什么

  建筑物区分所有权特征包括:

  1.建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

  2.建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三个部分组成。

  3.建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个独立、统一、整体的权利。

  4.建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。

  三、建筑物区分所有权登记需要业主自己去吗

  建筑物区分所有权登记一般不需要业主自己去办理,建设部出台的房屋登记办法当中明确规定,开发商在办理房屋所有权初始登记的时候,一般就会完成建筑物区分所有权的登记,业主在依法办理了房产证之后,就依法享有了建筑物区分所有权。

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你好,村里拆了,现在分楼了,原农村户主是老人的名字,现在字,现在,已经死了,所以建筑需要什么才能申请产权证书
房产证是房屋的户口,有房屋必须有房产证,没有房产证只有房屋法律不认可,相当于人的身份证一样,人在身份证在人不在身份证也就没有用了,房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了,房产证当然就没有用了,如果有下列情况房产证还得保留: 1,拆除后还要翻建的 2,动迁尚没有补偿完毕的 3,在法律上有争议的 4,抵押尚未到期的法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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如果房贷还没还清,可以加媳妇的名字吗?XXX
法律分析:法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子一般是不可以加名字。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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