什么是建筑物区分所有权的客体

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
建筑物区分所有权的客体是区分所有权的标的。可以作为建筑物区分所有权的客体的条件是在构造上具有独立性;在使用上具有独立性;以及能够登记成为特定业主所有权的客体等。
什么是建筑物区分所有权的客体

  一、什么是建筑物区分所有权的客体

  建筑物区分所有权的客体是指区分所有权的标的。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。基于物权客体的独立性原则,区分所有的专有部分,须具备一定条件,才可以在作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件如下:

  1.须具有构造上的独立性,即被区分的部分在建筑物的构造上,可以加以区分并与建筑物的其它部分隔离。

  2.须具有使用上的独立性,即被区分的各部分,可以为居住、工作或其他目的而使用。其主要界定标准,应为该区分的部分有无独立的出入门户。

  3.能够登记成为特定业主所有权的客体。找法网提醒您,规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当为专有部分的组成部分。

  二、建筑物区分所有权特征包括什么?

  建筑物区分所有权特征包括:

  1.建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

  2.建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三个部分组成。

  3.建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个独立、统一、整体的权利。

  三、建筑物区分所有权包括哪三种?

  建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权、成员权。

  1.专有部分所有权

  专有部分所有权是区分所有人对专有部分的占有、使用、收益、处分的权利。

  2.共有权

  共有部分的共有权是建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定,对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的权利。

  3.成员权

  是指建筑物区分所有人(业主)基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的、作为建筑物管理团体之一成员所享有的权利。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
建筑物区分所有权有哪些种类,如何认定
建筑物区分所有权有哪些种类,如何认定
建筑物区分所有权 9999+人浏览
管理权的内容及区分所有建筑物的管理
管理权的内容及区分所有建筑物的管理
建筑物区分所有权 9999+人浏览
什么是建筑物区分所有权纠纷?
什么是建筑物区分所有权纠纷?
建筑物区分所有权 9999+人浏览
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
地下车库的归属权
地下车库的归属权
民法典 9999+人浏览
业主大会具有哪些主要职责
业主大会具有哪些主要职责
民法典 9999+人浏览
没有自己的房子,自己可以分户出来
没有房子可以通过以下几种方式落户:1、父母尚在可以选择将户口迁到父母名下;2、直系亲属同意也可以选择将户口落在他们的户口簿上;3、有单位的也可以选择落单位的集体户口。 法律依据: 《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
国家对单位集资建房的政策
国家对单位集资建房的政策
民法典 9999+人浏览
我有一套小产权房,被债务人卖给了别人。我该怎么办?
一房二卖,买房人应找出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履行合同义务,构成违约,需要承担违约责任,造成损失的需要进行赔偿。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
酒泉房产纠纷官司律师要给多少钱
根据你的具体标的费用不同
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
没有办房产证前可以再加父母的名字吗
房产证没下来的房屋可以在取得房产证后加父母名字。如贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记;如全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
业主怎么投诉开发商
业主怎么投诉开发商
民法典 9999+人浏览
爷爷去世房子过户给奶奶,儿子去世了,需要孙子孙女签字吗
你好,有无书面的遗嘱之类,或其他近亲属放弃继承权的声明
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
农村,有房产证和土地使用证,能证明房子是自己的吗?需不需要屋基证
法律分析:土地和房屋是不同的产权,土地权证证明的是土地使用权权属,房产证证明的是房屋所有权权属,二者还是有区别的。土地证不能证明房子是自己的。法律依据:《中华人
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询