银行取他项权证后要多久放款

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导读:
银行取他项权证后一般要5个工作日放款。银行抵押贷款的条件有抵押贷款人具有民事行为能力,且年龄不得超过65岁;具有偿还能力,具有良好的信用;以及是房屋的所有权人等。
银行取他项权证后要多久放款

  一、银行取他项权证后要多久放款

  银行取他项权证后一般要5个工作日放款。他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。找法网提醒您,根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

  二、银行抵押贷款的条件有哪些

  银行抵押贷款的条件有:

  1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

  5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  三、房屋抵押需要什么材料

  将房产抵押给银行的,需要的材料如下:

  1.房产证;

  2.房产所有权人及配偶的身份证、户口本;

  3.房产所有权人的婚姻证明;

  4.收入证明;

  5.可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。

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