按份共有房产已过户可以赠与吗

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导读:
按份共有房产已过户可以赠与,但只能赠与自身份额,但也不需要征得共有人同意,而被赠与人可以选择接受赠与,也可以选择拒绝赠与,但若是该赠与是有条件的赠与,还需要被赠与人履行该条件。
按份共有房产已过户可以赠与吗

  一、按份共有房产已过户可以赠与吗

  按份共有房产已过户可以赠与,具体如下:

  1.按份共有人自己份额可以出卖或者赠与,且不需要征得共有人同意。

  2.按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。

  《中华人民共和国民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

  二、按份共有的特点是什么

  按份共有具有以下几个法律特征:

  1.按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。

  2.按份共有的主体是两个或两个以上的人;并且按份共有人之间的联系是偶然的,它并不以团体的结合关系为前提。

  3.按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。

  三、按份共有人有什么权利

  1.要求分出自己份额的权利。找法网提醒您,按份共有人要求分出自己的份额,实质上就是退出按份共有,将自己的财产从共有财产中分割出来。

  2.转让自己份额的权利。

  3.对其他共有人出售之份额享有优先购买权。所谓优先购买权,是指按份共有人之一在出售自己的份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按照优先购买权,按份共有人之一在出卖自己的份额时,应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。

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