房屋遗产过户怎么办了

　　一、房屋遗产过户怎么办

　　房屋遗产过户的流程：

　　1.开证明文件

　　必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证，并到法律咨询核心开具关系证明文件。

　　收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

　　2.房产评估

　　由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

　　现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。找法网提醒您，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

　　收费情况:评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

　　3.办理继承公证

　　到公证处办理继承公证。

　　收费情况:继承公证费是评估价的2%。

　　4.到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。

　　收费情况:其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

　　5.出新房产证

　　二、继承的房产多长时间可以买卖

　　继承的房产取得房产证后随时可以买卖。房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。

　　三、房产继承纠纷的诉讼时效是多久

　　房产继承纠纷的诉讼时效为三年。

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。