他项权利证办理的流程是什么

　　一、他项权利证办理的流程是什么

　　他项权利证办理的流程如下：

　　1.填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

　　2.到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

　　3.登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。

　　二、房屋他项权证和房产证有什么区别

　　房屋他项权证和房产证的区别如下：

　　1.定义不同。房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;找法网提醒您，他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

　　2.发证单位不同。房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。

　　3.证件外表颜色不同。房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

　　三、办理办他项权证需要什么资料

　　房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

　　1.房地产抵押权设立登记申请表原件;

　　2.房产档案馆查档证明原件;

　　3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

　　4.房屋所有权证复印件(校对原件);

　　5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。