民法典中抵押合同一般包括什么条款

更新时间:2023-01-26 10:02:42 找法网官方整理
导读:
民法典中抵押合同一般包括的条款有抵押权人的个人基本信息内容,和抵押人的个人信息内容,约定的主债权,抵押物的状态、价值等,双方的履行义务和权利,违约责任等即可。
民法典中抵押合同一般包括什么条款

  一、民法典中抵押合同一般包括什么条款

  民法典中抵押合同一般包括的条款如下:

  1.抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。

  2.主债权的种类数额。

  3.抵押财产的具体状况。

  4.抵押财产的价值。

  5.债务人履行债务的期限。

  6.抵押权灭失的条件。

  7.违约责任

  8.争议解决方式。

  9.抵押合同订立的时间与地点。

  10.双方约定的其他事项。

  二、房地产抵押贷款的规定是什么

  房地产抵押贷款的规定是按《民法典》当中的规定来申请办理不动产抵押的手续,具体如下:

  1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2.准备贷款资料。

  3.看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,找法网提醒您,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  三、抵押借款需要注意哪些事项

  抵押借款需要注意的事项如下:

  1.提前缴纳费用,无担保无抵押贷款公司要求借款人先打部分手续费或利息费,都是骗子公司。

  2.机构证件是否齐全,小额贷款公司的设立经有关部门审批,数量有限,查看相关证件是否真实齐全。

  3.利率高低,国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。

  4.贷款方是个人还是企业。

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