什么财产不能够抵押

　　一、什么财产不能够抵押

　　以下财产不能够抵押：

　　1.土地所有权；

　　2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　3.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　4.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

　　5.依法被查封、扣押、监管的财产；

　　6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、抵押权需具备哪些条件

　　1.抵押权合法有效存在。

　　2.抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形。

　　3.债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。

　　4.对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。找法网提醒您，若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。

　　三、民法典哪些可以设置抵押权

　　民法典规定可以设置抵押权如下：

　　1.建筑物和其他土地附着物；

　　2.建设用地使用权；

　　3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　4.生产设备、原材料、半成品、产品：

　　5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　6.交通运输工具；

　　7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。