在农村没有房产证可以进行办理。提交申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房用地申请审批表、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告至当地房屋管理所；房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金领取房产证。
没有房产证的房子不可以遗嘱公证。因为遗嘱公证时是需要向公证机关提供相应的房产证的，虽然不能进行公证，但是如果遗嘱是表达的是立遗嘱人的真实意思表示，找法网提醒您，在立遗嘱人死亡后，该份遗嘱就可以生效，其继承人呢就可以按照遗嘱进行财产继承。根据《不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。
1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；
2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；
3.不动产查封登记、异议登记即时办理；
4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
1.政府不承认不受法律保护
2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定
现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。找法网提醒您，商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。
3.房屋质量难以保证
现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
