农村土地流转方式有什么

更新时间:2023-02-01 14:10:48 找法网官方整理
导读:
农村土地流转方式有七种,即转包和出租,还有互换和转让,以及入股和反租倒包等,即通过家庭承包取得的土地承包经营权在内部农户之间进行转包,而转包合同需向发包人备案。
农村土地流转方式有什么

  一、农村土地流转方式有什么

  农村土地流转方式有以下几点:

  1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。

  2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

  3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。

  4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。

  5.入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。

  6.反租倒包。找法网提醒您,是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。

  7.退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。

  二、土地承包经营权纠纷的解决方式

  1.协调、调解

  双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解后当事人应当签订调解协议,必要时可申请人民法院对调解协议进行司法确认,这样便具有了司法强制力,以避免当事人反悔。

  2.申请仲裁

  3.直接向人民法院起诉

  当事人不愿意申请仲裁的,也可以直接向人民法院起诉。

  三、土地承包经营权证在哪儿办

  根据《民法典》第三百三十三条规定:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

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