房屋居住权如何设立

　　一、房屋居住权如何设立

　　房屋居住权的设立如下：

　　1.设立居住权应以书面形式订立居住权合同;

　　2.设立居住权应向登记机构申请居住权登记;

　　3.设立居住权应以无偿设立,当事人另有约定的除外。

　　根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，立遗嘱能立居住权。

　　二、居民权有哪些法律特征

　　居民权具有法律特征如下：

　　1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

　　2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

　　3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

　　4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

　　5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

　　三、居住权中居住人享有哪些权利

　　居住权中居住人享有权利有：

　　1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

　　2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

　　3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

　　4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，找法网提醒您，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。