老家宅基地可以抵押贷款吗

更新时间:2023-02-13 12:30:58 找法网官方整理
导读:
老家宅基地不可以抵押贷款的,宅基地是属于农民集体所有,因此公民只拥有使用权。一个人不能拥有两个宅基地证,我国规定,一户只能拥有一个宅基地证的。
老家宅基地可以抵押贷款吗

  一、老家宅基地可以抵押贷款吗

  老家宅基地不可以抵押贷款。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,是不能抵押的。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、一个人能拥有两个宅基地证吗

  一个人不能拥有两个宅基地证。根据我国“一户一宅”的政策要求,农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地,农村村民应当严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。

  如果因为历史原因对多处宅基地拥有继承权,要按照有关的政策规定将多余的宅基地转让给本集体经济组织内部的成员或是交由集体经济组织分类进行认定和处置。

  三、宅基地征收补偿款归谁

  宅基地征收补偿款归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
欠信用社贷款有一套房会被拍卖吗
法律分析:民间借贷只有一套房产可以拍卖。但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的,债权人事
南宁武鸣公积金贷款首付要付多少
公积金贷款额度是:评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条
贷款说要提高银联评分
你好,建议与贷款银行协商处理
我朋友的父亲因为其他原因要贷款,他父亲也还不上贷款,银行催还贷款,朋友的妻子怎么办啊
法律分析:贷款人去世,其贷款债务是可以变更的,由其财产继承人来进行偿还。根据相关法规贷款人去世,原则上所欠债务由其遗产继承人偿还,根据贷款用途:1、如是个人贷款
被高利贷起诉了,但是又显示已经结案了是什么意思呢
被高利贷起诉了,但又显示已经结案,这意味着该法律案件已经经过了所有必要的法律程序,并且法院已经做出了最终的判决或裁决