新房管道漏水谁的责任

更新时间:2023-02-04 12:02:17 找法网官方整理
导读:
新房管道漏水开发商、楼上住户或房屋所有人的责任,通常是导致漏水的一方承担责任。通常在建设房屋时,会对房屋的防水设施保修,如果超过保修期的由房屋所有人负责。
新房管道漏水谁的责任

  一、新房管道漏水谁的责任

  新房管道漏水开发商、楼上住户或房屋所有人的责任,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人自行负责;不属于房屋质量问题由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。

  二、楼上漏水楼下如何处理

  楼上房屋漏水纠纷的处理方式有:可以邀请第三方进行调节,如警察、邻居、物业等;可以向楼上下户主直接索赔;可以收集整理相关证据,根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。

  《中华人民共和国民法典》第二百九十五条,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

  第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

  三、漏水最高赔偿金额是多少

  找法网提醒您,漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有:

  1.修复漏水所需要的修理费用。

  2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

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