在建抵押房能买吗

更新时间:2021-05-08 15:59:28 找法网官方整理
导读:
在一块土地上建房子,如果要去抵押,是抵押这块土地呢还是抵押房子,如果房子还在修建怎么办?那么为了让大家能够详细了解在建抵押房能买吗的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
在建抵押房能买吗

  一、在建抵押房能买吗

  已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同的时间,而开发商又违约了,他可以根据协议要求退房下,并拿回双倍的定金。

  二、常见的工程抵押房

  (一)公寓类的房子。因为公寓类的房子相较住宅去化难,资金回转慢,主城此前许多公寓房源都设置了在建工程抵押。

  (二)别墅类的房子。相较住宅类房源,别墅由于总价高,去化慢,有些房源也设置了在建工程抵押。

  (三)冷门板块的房源。此前市场不好,一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。

  (四)小开发商开发的房子。小开发商,相对资金薄弱,开发项目时为保证现金流,往往会将房源拿出去做工程抵押。

  三、抵押担保的债权范围

  包括主债权、利息、违约金、延迟利息、损害赔偿金、实现抵押权的费用,如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项,那担保的范围应当依合同约定确定。

  (一)主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容

  (二)利息。包括法定利息和约定利息

  (三)延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。

  (四)违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

  (五)损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

  (六)实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

  以上就是找法网小编为大家整理的“在建抵押房能买吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道购买房子必须要对他的产权有明确认识。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房子在银行抵押,这样的房子能买吗
土地使用权抵押了的房子能买,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知
工程款抵押房能买吗
可以买。看是否完工、是否有预售许可证。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在建工程抵押房可以买吗
可以的,但是有一定风险
在建抵押房能否购买?
基本上是房地产市场的潜规则。
在建抵押房可以买吗?
预售商品房永远存在风险,无法完全避免.在建抵押很正常,大都是随土地抵押给银行贷款的,到时候还不了贷款,解不了抵押,也就办不出房产证.全靠开发商的资金实力.开发商
动产质押合同纠纷委托律师打官司收多少
法律分析:一般情况下除非协商一致或法律援助案件,律师都要收费,因为律师职业道德约定不得包打官司,而且律师提供的是法律服务而不是结果,所以不能也无法与最终的结
不良资产请律师收多少
法律分析:不良资产是一个泛概念,它是针对会计科目里的坏账科目来讲的,主要但不限于包括银行的不良资产,政府的不良资产,证券、保险、资金的不良资产,企业的不良资产。
没有约定还款期限的担保责任为多久?
没有约定还款期限的担保责任其担保期限为当事人约定的期限,如果当事人没有约定担保期限的,担保期限为六个月,自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。 《民
刑事代理律师费用一般怎么计算
至于代理刑事自诉律师费用这一事项,法律对此没有进行规定。律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。一般来说,办理刑事自诉案件一
我想要解除担保
当事人的担保可以解除,当事人协商一致的,可以解除,如果是一般保证的债权人没有在保证期间内申请仲裁或提起诉讼的,保证人不再承担保证责任,连带责任保证的债权人没有在
介绍别人当担保我会出事吗
给别人做担保需要的条件为应当是具有完全民事行为能力的成年人,具有代为清偿债务的能力。机关法人,以公益为目的的非营利法人,非法人组织不得为保证人。法律依据:《民法
左右那个公司注销了,我还能就是如果刑事案件不成立的话,还能告他,不当得利吗
1、你是查询了银行官方客服确认银行卡被冻结,还是有人发短信告诉你银行卡被冻结?2、如果确实是被冻结了,那么只有耐心等待警方查案,你可以使用其余的银行卡。3、如果