房子过户需要准备的东西是过户登记申请书、申请人的身份证、房屋的产权证、买卖合同等材料。房子不能过户的情形是没有解除抵押的房产、正在出租的房屋等。
第二百一十一条:【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子过户需要准备的东西是过户登记申请书、申请人的身份证、房屋的产权证、买卖合同等材料。房子不能过户的情形是没有解除抵押的房产、正在出租的房屋等。
民法典农村房屋确权需要的证件是宅基地登记申请书、农村房屋所有权人的身份证明文件、宅基地相关证明文件、房屋权属证明资料等。房屋产权登记可以通过网上查询、利用权证查询等途径进行。