商品房公摊面积不允许私自侵占的,该面积是属于全体业主共同使用的。商品房使用权的年限是没有具体规定的,而对于土地使用权是有年限限制的,一般为七十年的时间。
第二百四十条:【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
商品房公摊面积不允许私自侵占的,该面积是属于全体业主共同使用的。商品房使用权的年限是没有具体规定的,而对于土地使用权是有年限限制的,一般为七十年的时间。
房屋所有权包括的权利有占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有权和土地使用权组成了房屋产权,其中,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权是有期限的,为40、50年或70年不等。