按份共有人处分权是经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,即可予以处分。但共有人之间,就处分权另有约定的,按照约定处理。其中每个共有人的权利都及于整个共有物。
第三百零五条:【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
按份共有人处分权是经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,即可予以处分。但共有人之间,就处分权另有约定的,按照约定处理。其中每个共有人的权利都及于整个共有物。
民法典房屋买卖行使的是处分权,其中出租和出卖房屋的这个行为,体现的是对于这个房屋拥有处分权,而两个得到的利益体现的是你因为这个物权而享有的收益权。