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不动产抵押登记法律知识

没房本有购房合同可以贷款吗？

　　没房本有购房合同一般是不可以贷款的，需要提供房产证、土地证、购房合同、婚姻证明等材料才能办理抵押贷款的。购房合同备案需要在签订合同3三十天内备案的。

不动产抵押登记·01-21 15:16　|　不动产抵押登记

0275
开发商延期交房的该如何索赔？

　　开发商延期交房的索赔方式可以按照双方在合同约定的条款进行处理的，如果没有约定时，是可以按照实际造成的损失支付违约金。认定开发商逾期交房有出现不可抗力、违反商品房的交房时间等。

不动产抵押登记·01-21 15:13　|　不动产抵押登记

0200
离婚第二天能贷款买房吗

　　离婚第二天能贷款买房的，只要有双方的离婚证、个人的身份证等证件是可以办理贷款买房的。按揭贷款买房需要的条件是有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力等行为。

不动产抵押登记·01-21 14:25　|　不动产抵押登记

03445
房屋抵押权对外效力如何？

　　房屋抵押权对外效力是需要将房屋转让给他人并且享有抵押权的，如果有多个抵押权是需要按照顺序进行清偿的。房本抵押贷款一般是需要十五天到一个月的时间才能够放款下来的。

不动产抵押登记·01-21 13:48　|　不动产抵押登记

070
房产抵押登记有没有期限

　　房产抵押登记有期限，当抵押登记到期后，抵押无效。如果贷款已经还清的，可以去办理注销手续，如果贷款没有结清的，可以到银行申请贷款延期，签订补充协议。

不动产抵押登记·01-19 23:19　|　不动产抵押登记

0260
如果房产抵押他项权证丢了怎么处理？

　　如果房产抵押他项权证丢了的处理是需要携带相关材料到房屋档案馆进行申请，等待审核，审核无误后是会重新补发的。房屋抵押贷款办理条件是有稳定的收入来源、房屋的产权要明晰等。

不动产抵押登记·01-21 14:05　|　不动产抵押登记

0250
房产抵押后是否可以转让？

　　房产抵押后是可以转让的，只要经过抵押人的同意即可转让。办理个人房产抵押贷款需要的资料包括了个人的身份证、户口本、房产证、工资收入证明等材料。

不动产抵押登记·01-21 14:08　|　不动产抵押登记

0235
房产抵押的担保人有哪些风险

　　房产抵押的担保人所具有的风险应当是依据担保责任的不同而有所不同，若是负有一般保证责任的，担保人在债务人不能履行到期债务时才需要承担责任；而连带保证责任则是在债务人尚未履行债务的过程中，都可以被要求承担责任。

不动产抵押登记·01-20 23:42　|　不动产抵押登记

0260
房子抵押给个人到期怎么处理

　　房子抵押给个人到期处理方法是到期后没有还清款项，出借人可以向人民法院起诉，在法院作出判决后可以申请拍卖房产，拍卖所得价款享有优先受偿权。如果是还清款项，则需可以到房屋交易中心办理注销手续。

不动产抵押登记·01-19 22:32　|　不动产抵押登记

0675
被保全的房产能否办理抵押

　　被保全的房产不能办理抵押，在办理房屋抵押时需要满足的条件是房屋抵押人必须为房屋所有权人、房屋产权明确且没有争议、抵押人与被抵押人之间要签订书面形式协议等。

不动产抵押登记·01-20 23:48　|　不动产抵押登记

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