已抵押房屋是可以买卖,当事人在抵押过程中可以对房屋进行交易转让,但在交易前需要告知债权人,且房屋交易后抵押权不会随着消失。如果房屋的贷款没有还清,则不能进行过户。
第四百零六条:【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
已抵押房屋是可以买卖,当事人在抵押过程中可以对房屋进行交易转让,但在交易前需要告知债权人,且房屋交易后抵押权不会随着消失。如果房屋的贷款没有还清,则不能进行过户。
抵押财产转让法律的规定有民法典第四百零六条,即需要看双方当事人是否有相关的约定,若有约定的,则按照约定进行,若没有约定的,则在转让抵押财产过程中需要通知抵押权人。