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黄正桥

小产权房能办公积金贷款吗

2018-08-15      已播放:6180
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“小产权房能办公积金贷款吗”这个问题。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

  在《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十条规定公积金贷款借款人必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人,并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;并且能够提供市公积金中心认可的担保方式。小产权因为不具有国家承认的产权,不能在房产局登记备案,无法办理抵押等担保,所以小产权房不能办理公积金贷款。以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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黄正桥

黄正桥律师

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