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大家好,我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“买房还款方式哪种划算”这个问题。
贷款买房的还款方式主要有以下两种:
第一,等额本息还款。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每月需要还的资金是相同的,方便安排收支,但利息不会随本金数额归还而减少,也就是说,后期还款利息被拉高了,但相应的,前期还款利息也被拉低了。
第二,等额本金还款。等额本金还款是指贷款人会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减,适合收入比较高的借款人,首月需要偿还的资金是比较多的,之后就逐渐的减少,所以,在贷款前期还款人的压力是比较大的。以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!