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二手房税费怎么缴才比较划算

2018-08-16 10:29:00 房产纠纷     已播放:9999
黄正桥

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  大家好,我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“二手房税费怎么缴才比较划算”这个问题。

  二手房取得所有权方式不同,缴纳的税费也有所不同。

  第一,最常见的买卖方式,卖方需要缴纳个人所得税、营业税、交易手续费等,买方需要缴纳契税、权证印花税、交易手续费等各种税费;

  第二,以赠与方式取得二手房所有权,如果是直系亲属之间赠与,免征个税和营业税,只需要缴纳契税,非亲属之间赠与,需要缴纳个税和契税,增值税的缴纳同买卖方式税费。

  第三,继承取得二手房所有权,不需要缴纳税费,但是有两个条件:

  1、继承应当在被继承人死亡后才能发生;

  2、继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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黄正桥

黄正桥律师

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上海-上海

婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护

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