您的当前位置: 找法网 > 法律音频说法 > 房产纠纷 > 音频说法详情
黄正桥

购房定金合同纠纷如何解决

2018-08-16      已播放:4855
手机看

音频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“购房定金合同纠纷如何解决”这个问题。

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  定金具有人保和物保的双重性,其可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。认购书中的定金主要具有立约定金的性质。首先,立约定金是指为保证订立正式合同而交付的定金,而认购书中的定金正是认购人为保证其日后与开发商签订商品房买卖合同而交付的定金,如果认购人或开发商日后不愿意订立商品房买卖合同,根据相关法律规定应受定金罚则的制裁。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

当前在线律师
在线咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 买卖合同纠纷如何处理
    根据《合同法》第一百二十八条规定,买卖合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
    李琴律师 阅读:1392
  • 出现合同纠纷如何解决
    出现合同纠纷的解决方法如下:一、发生合同纠纷的双方当事人可先自行协商解决纠纷。二、发生合同纠纷的双方当事人可在通过第三方主持调解解决纠纷。三、仲裁。四、诉讼。
    张倩妮律师 阅读:4618
  • 如何理解违约金与定金竞合选择权
    如何理解违约金与定金竞合选择权;违约金与定金竞合的理解与适用
    2022-05-12 阅读:865
  • 租赁合同定金可以退吗
    租赁合同定金可以退吗
    2021-08-18 阅读:1160
  • 如何有效地避免定金合同纠纷
      根据我国合同法规定,定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,从而约定的一方当事人预先支付定金的一种担保合同,但是在实际中是很容易出现问题的。下面找法网小编为你整理了如何有效地避免定金合同纠纷的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
    2020-04-09 阅读:2145
黄正桥

黄正桥律师

主讲

上海-上海

婚姻家庭、房产纠纷、证券投资

1470

已帮助

150

语音数