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怎么办理二手房过户

2018-09-19 16:44:00 房产纠纷     已播放:9999
于水影

音频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答怎么办理二手房过户问题。

  1、卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。

  2、如卖方提供的房屋合法,买方可以交纳购房定金(非必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。

  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报批准后,交易双方才能办理立契手续。

  5、缴纳税费。

  6、办理产权转移过户手续。

  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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于水影

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