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开发商延期交房业主有什么途径维权

2018-09-19 16:51:00 房产纠纷     已播放:9999
于水影

音频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答开发商延期交房业主有什么途径维权问题。

  1、保存证据材料购房者需要保留购房合同、开发商书面通知等有效材料。

  2、解除合同购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权。

  3、了解延期交房的认定及赔偿标准除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的,需承担违约责任。一般双方协商的违约金赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,赔偿金额为已付房款的万分之一。如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人全额退款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已付房款的万分之一。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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于水影

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