您的当前位置: 找法网 > 法律音频说法 > 房产纠纷 > 音频说法详情
于水影

二手房交易怎么收取税费

2018-09-19      已播放:2299
手机看

音频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答二手房交易怎么收取税费问题。

  1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

  2、个税。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

  3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

  4、营业税。营业税为成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。

  5、工本费。工本费是每本80块钱。

  6、交易手续费。产权证面积小于144平米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

当前在线律师
在线咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 怎样进行二手房买卖交易
    二手房交易流程:一、看房;二、查档;三、签合同;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请;六、赎楼;七、房屋过户;八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;九、交房。二手房交易费用:各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
    程杰律师 阅读:554
  • 二手车交易税费新政策
    增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车,属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的,按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为:销售额=含税销售额/(1+4%) 应纳税额=销售额*4%/2。
    盈科王雨昕团队律师 阅读:1052
  • 自然人个税怎么收
    自然人个税怎么收;怎样申报自然人个税;征税对象和征税情形
    2021-06-25 阅读:1367
  • 二手房居间合同何时无效
    二手房居间合同何时无效
    2021-06-21 阅读:719
  • 二手房交易税费是怎么计算的
      二手房在我国的市场是十分巨大的,加上二手房又比新房要便宜不少,所有有不少人都会买二手房。不过二手房交易是需要交税的,而且是强制性的。所以接下来由找法网小编将带来二手房交易税费是怎么计算的知识。请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。
    2019-05-09 阅读:2298
于水影

于水影律师

主讲

上海-上海

房产纠纷、刑事案件、继承

476

已帮助

100

语音数