您的当前位置：找法网 > 法律音频说法 > 房产纠纷 > 音频说法详情

商品房五证不齐怎么办

2018-09-21 已播放：3550

手机看

音频内容

　　大家好，我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答商品房五证不齐怎么办问题。

　　销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。如果开发商五证不齐，但未收购房者款项的，起诉也没有用，如果开发商五证不全的情况下收取购房者的房款的，是违规操作的，是可以去房管局投诉的，也可起诉开发商退还房款。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

当前在线律师

在线咨询律师，3~15分钟获得解答！

紧急咨询

相关找法说法

更多>

预售合同怎么办房产证

预售合同是不能办理房产证的。根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。购房者在签订房屋预售合同时应当对房地产开发商是否具有商品房预售许可证进行核实。

肖茹律师阅读：1278
买了五证齐全的房子开发商跑了怎么办

买了五证齐全的房子开发商跑了购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

张家齐律师阅读：5431
商品房买卖合同模板

商品房买卖合同模板

2021-06-28 阅读：431
车位买卖合同不合法怎么办

车位买卖合同不合法怎么办

2021-06-24 阅读：901
买了没有商品房预售许可证的房子怎么办

　　当购房者没有注意一不小心买到了没有房产预售证的房子时，如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。那么买了没有商品房预售许可证的房子怎么办呢？接下来找法网小编就来为大家解答。

2020-04-15 阅读：1313