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房屋出租合同要注意什么

房屋出租合同要注意什么

2018-09-29 11:39收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“房屋出租合同要注意什么”这个问题。

  房屋出租合同需要注意以下几点:

  1.租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋;

  2.房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住;

  3.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等,避免邻居投诉,收不到租金等;

  4.明确房屋的相关配套的费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费的情况;

  5.明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;

  6.明确房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限;

  7.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内房屋损坏、室内物品损坏等责任的具体承担;

  8.租赁合同的变更和续期、终止的约定;

  9.约定违约责任。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

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