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丁嫣

离婚的房子可以拍卖吗

2018-10-15 10:39:00 离婚     已播放:1052
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾丁嫣律师,以下为大家解答离婚的房子是否可以拍卖这个问题:

  首先,依据:根据最高院关于适用《婚姻法》相关规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,有三种情形:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  即夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿,并且补偿的数额相当于对方出价的一半。

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  即如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定,应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估。

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  可见,如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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丁嫣

丁嫣律师

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