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大家好,我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答房产证办理费用要多少钱的问题。
办理商品房房产证所需费用如下:
一、契税。住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
二、营业税
住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价的5%来征收营业税;住宅房产证颁发5年以后免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售的,按成交价5%,征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售的,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
三、个人所得税
房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售,如果能够证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
四、印花税。住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
五、评估费。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
六、其他费用
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目比较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此也是有所不同。
以上就是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。