婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾陈新娟律师。以下为大家解答“婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗”这个问题。

　　1、婚后购房，夫妻双方可以协议约定归一方所有，也可以约定归夫妻共有并约定各自所占的产权比例。如果无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。

　　2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　因此，在无特别约定的情况下：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人房产；如果登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，应当认定为夫妻双方共同房产。婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，如果无特别约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　3、房产证登记在一方名下的，可能会存在一方擅自处分房产的行为，但另一方可以主张追回房屋或者离婚时要求赔偿损失。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！