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二手房一房二卖有哪些处理办法

2019-03-06 17:58:00 房产纠纷     已播放:9999
于水影

音频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答二手房一房二卖有哪些处理办法问题。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”

  《中华人民共和国合同法》第一百三十二条:“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。”

  第五十一条:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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于水影

于水影律师

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上海-上海

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