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于水影

二手房买卖卖方注意事项有哪些

2019-03-06      已播放:17414
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。

  1.询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长,卖家也需要根据近期的房市波动,调整自己房子的价格。

  2.选择房屋过户、按揭贷款中介。最好和买家一起选定信任的中介办理,约定好中介费的支付责任人。中介进入后,对于按揭贷款买房的,卖家一定要确认银行同意放款后再过户。

  3.选择房屋交易方式。以何种方式交房需要在《房屋买卖合同》中予以明确。

  4.确认自身房产是否达到交易条件

  5.确认过户费用承担人。二手房交易的税费要跟买家约定清楚

  6.确认过户、收款。一般全款交房的,买家会要求留一部分尾款,卖家可过户后暂不交付房产钥匙、物管、水电气等,待买家支付尾款后再交付。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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于水影

于水影律师

主讲

上海-上海

刑事辩护、婚姻家庭、继承

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