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胡秀萍

父亲过世房产怎样继承

2018-08-27      已播放:71817
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾胡秀萍律师,以下为大家解答父亲过世房产怎样继承的问题。

  如果房产是父亲的个人财产,而且父亲留有遗嘱的情况下按照遗嘱处理。遗嘱继承人需要向产权登记部门,提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料,申请办理继承转移登记。如果其他继承人对遗嘱有争议,就需要通过诉讼程序解决。

  如果房产是父亲的个人财产,父亲没有留下遗嘱,就要按法定来继承,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,同一顺序继承人一般均等分配。如果各继承人对于继承没有争议,可以通过协商达成不动产分配协议或进行公证取得继承权公证书,然后共同向不动产登记机关提交相应材料,申请办理遗产继承转移登记。如果继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,就需要到法院提起继承纠纷的诉讼,取得法院生效判决或调解书后,持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。

  如果房产是父母的共同财产,母亲健在的情况下,要先分出属于母亲的二分一房产份额,剩余的二分之一再按照前面所讲的程序进行继承。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

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胡秀萍

胡秀萍律师

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河北-秦皇岛

合同纠纷、房产纠纷、建筑工程

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