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拆迁安置房维修基金是否需要缴纳

更新时间:2020.10.15    浏览量:

摘要

拆迁安置房在现实生活中是比较常见的,虽然此种类型的房屋,是经济较为困难的主体才有权购买的,但是,也并非意味着购买之后不需要缴纳出让金、拆迁安置房维修基金等,根据我国相关法律的规定,拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么?

一、拆迁安置房维修基金是否需要缴纳

1、主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。

2、安置房和购买商品房办理房产证一样,也需要交纳契税,房屋维修基金等费用。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

二、拆迁安置房维修基金缴纳标准

1、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、各地的征收标准略有不同,以武汉市为例,其标准为:砖混结构住宅49元/平米;电梯框架住宅55元/平米。有电梯(14层以下)框架结构住宅61元/平米;有电梯(15层及以上)框架结构住宅73元/平米;北京则是另一种标准,6层以下100元/平米;7层及以上200元/平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。

是根据购买安置房时所签订的合同确定的,若在合同中没有规定,则根据那个地造成的规定,若当地造成对此项规定是空白,那么,则需要买卖双方再协商确定。也即,维修基金是需要缴纳的,只是由谁缴纳的问题。