阜阳房改房买卖纠纷的诉讼流程是什么?

一、阜阳房改房买卖纠纷的诉讼流程是什么？

１、递交诉讼状

２、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；

３、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

４、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

５、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；

６、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

７、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

８、判决宣告。

二、房改房交易需要什么条件？

房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

１、已取得房产证；

２、出售的，已按标准价或成本价付清房款；

３、交换、赠与的，已按成本价付清房款；

４、已交纳应分摊共有建筑面积价款；

５、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

房改房不是不能买卖，补交了土地出让金，也取得房产证的这些房改房，那么双方签订的房改房买卖合同就具有法律效力，但无论是房改房买卖纠纷还是其他的民事纠纷，诉讼程序都是一样的。原告和被告有什么不懂的问题，还是应该聘请职业律师的。