长沙市经济适用房申请条件是什么?

长沙市经济适用房申请条件是什么？

一、长沙市经济适用房申请条件是什么？

１、户口。具有长沙市城区常住户口５年以上（符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制）的已婚家庭（含离异或丧偶的单亲家庭）。

２、住房。取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户。

３、收入。取得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》（含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》）。

（二）棚户区、片区改造等市级以上重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴或经济适用住房购房资格确认单必须同时符合下列条件：

１、具有长沙市城区常住户口。

２、除被拆迁房屋外，他处无房。

３、年龄以法定结婚年龄为准。（男满２２周岁，女满２０周岁）

二、经济适用房可以出售吗？

１、已经住满５年的经济适用房

对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为９５平方米，原购房价格为２６５０元、平方米的经济适用房，若按现市场３６００元、平方米进行出售，则需按３６００×９５×１０％计算，补交３４２００元的综合地价款。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

２、尚未住满５年的经济适用房

对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

经济适用房本身就是针对中低收入家庭所推出的一种保障性住房，但是经济适用房又区别于廉租房和公租房。但即使是购买经济适用房，也是对家庭收入有一定的要求的，因为经济适用房的价格虽然低于商品房，但如果收入特别困难，肯定也望尘莫及。