房产税怎么征收

房产税怎么征收

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，通常按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。

１、房产税征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

２、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（１）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－３０％后的余值；

（２）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为３０％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（１）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）

（２）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

３、房产税征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定－房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。