邹城市经济适用房的申请条件

一、邹城市经济适用房的申请条件

邹城经济适用房申请条件：

1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;

2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;

3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米;

4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;

5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

二、什么是经济适用房？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房存在哪些问题

国务院1991 年提出“大力发展经济适用房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”后，经济适用房从1998 年开始快速发展。相对低廉的房价，使其成为中低收入家庭住房的首要选择。但是据调查研究，近几年经适房的运行出现了很多不“经济”现象，故已有一些省市停止经适房的市场供应。经适房存在以下一些问题：

1.真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。

2.房屋面积失控。按照《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自经济适用房开发以来，140 平方米的户型却很普遍，个别项目的复式户型面积达到260 平方米。造成这一现象的原因是由于经适房的开发建设在配套政策、管理制度上还不是很完善。户型过大，豪华而不适用的大面积住房使一般工薪阶层望“房”兴叹。

3.房屋质量偏低。经济适用房的房源一般有两个:新建与由积压商品房转化为经济适用房。新建的经济适用房虽然政府给予房地产开发商一定的财政补贴，但由于补贴是隐性的，使得一些房地产开发商的积极性不高，影响了经济适用房建设的质量。房龄不过几年，就出现诸如墙体脱落，外表破旧等问题。同时，为了处置积压房，并加快经济适用房的建设，很多地区都实行了将积压商品房转化为经济适用房的政策，但也大都存在工程质量低的问题。

综上所述，小编已经告诉大家邹城市经济适用房申请条件是怎样的了，其实经济适用房是比一般的商品房价格还低的，所以对于买不起房子的家庭是一个福音，但是经济适用房政策的适用还是出现了一些问题的，真正需要房子的中低收入的家庭还是没有买到房子，而且有的房子质量低。