渭南房屋出租要不要交税?

一、渭南房屋出租要不要交税？

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。

租赁业务有关税费

1、房产税。

2、城镇土地使用税。

(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。)

3、营业税。

按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4、城市建设维护税。

纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。

5、教育费附加。

按营业税税额的3%计征。

6、印花税。按租金的千分之一贴花。

7、个人所得税。

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。

二、房屋出租需要办理的相关政策手续

首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人(单位、房管所等)的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。

有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。

综上所述，渭南房屋出租是要缴纳一定税费的。房屋出租是营业性质的，所以它应缴纳的税收包括了营业税、契税，另双方签订房屋租赁合同还会涉及到印花税的缴纳。承租人应注意，在承租房屋时，应了解清楚出租方是否拥有该房屋的产权证等相关证件，而出租方也应在房屋租出后到相关部门做好登记备案工作。