淮北厂房办理房产证需要哪些材料

办理房产证需要材料如下：

（一）房屋买卖合同正本和补充合同正本。

（二）商品房销售的原始票据。

（三）房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请表丽水城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。）

（四）纳税证明（契税）

（五）已婚的需要准备：

１、身份证复印件（原则上要提供原件校验）。

２、结婚证复印件（原件校验）。

３、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）

１、身份证复印件（带原件校验）。

２、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

３、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个房产证。

１．办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

３、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

4、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

买卖双方进行不动产交易的，如果仅仅是进行不动产的交付的，是不能直接对抗善意第三人的，因为不动产的转让手续中存在产权人的变更登记的手续，只有在不动产登记中心进行变更登记之后，新产权人财产取得不动产权证以及土地使用权证等。