一、２０１７年云南二套房贷款政策
３月３０日，２０１７年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行 住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
１、买第一套房贷款首付比例最低为２０％
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为２０％；
对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为３０％。
２、买第二套房贷款首付比例降至４０％
对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％
３、调整前：二套房首付比例为６０％ 北上广深７０％
①此前二套房首付比例为６０％，北上广深二套房首付比例为７０％。
②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款９０平方米以下的，最低首付款比例为２０％；９０平方米以上的，最低首付款比例为３０％。
二、二套房契税缴纳标准
（１）面积小于９０平米买方首套房子契税：评估价格的１％；
（２）面积大于９０小于１４４平米买方首套契税为：评估价格的１．５％；
（３）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于１４４平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的３％。
１、契税缴纳的时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
２、纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
３、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行３％－５％的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
４、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（１）面积小于９０平米买方首套房子契税：评估价格的１％
（２）面积大于９０小于１４４平米买方首套契税为：评估价格的１．５％
（３）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于１４４平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的３％。
房子固然不重要，但也要在合法范围内买房，以上是小编为大家介绍的有关云南二套房贷款政策的相关规定，建议大家了解这些，在规定范围内购房，走正当途径。如果还有关于买二套房的其他问题，建议大家可以找相关的专业律师咨询。
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