桂林不动产权利期限有多久?

桂林不动产权利期限有多久

不动产权利期限就是不动产权利存续的期间，不同的不动产权利类型，其权利期限也不一样，对此，相关法律法规都有明确的规定。根据《物权法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对不动产权利期限的规定主要以下几种情形。

第一、建设用地使用权的期限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条的规定，土地使用权出让的最高年限按用途确定：（１）居住用地７０年；（２）工业用地５０年；（３）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；（４）商业、旅游、娱乐用地４０年；（５）综合或者其他用地５０年。但是，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

第二、抵押权的期限。抵押权的期限一般与债权的期限相同，但是，抵押权到期，并不意味着抵押权消灭，登记机构不得主动注销抵押权登记。《土地登记办法》第５５条明确规定，土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。