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房屋契税征收标准2020年的新变化

更新时间:2020.03.27    浏览量:

摘要

对个人购买家庭里面第一所住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的。

       一、房屋契税征收标准2020年的新变化

  1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

  2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

  4、面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  二、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

  三、缴纳契税需要的资料

  1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

  2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

  3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。

  4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

      当您购买第一套房产时,所需要缴纳的房产契税不会很高,与之前不会有太大的区别,但当您购置第二套甚至第三套房产时,房屋契税是逐次递增的,这对于炒房的人来说会起到明显的抑制作用,而对于真正想购房的人来说却没有什么太大的影响。