宁波住房公积金贷款额度计算是怎样的

１、公积金个人贷款额度计算公式

（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数＋公积金账户当前余额）×２；　法定退休年龄：女５５岁；男６０岁。贷款年限最长２５年。＊注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）

２、宁波调整公积金政策　最高贷款额度提至１００万元

今年３月３０日，央行等五部委联手出台房贷新政，包括公积金首套房首付降至２成，公积金贷款结清二套房首付降至３成。昨天，宁波公积金贷款新政落地。市住房公积金管理委员会发布消息称，自５月１日起，宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房，贷款上限提高至１００万元，首套房最低首付比例降至２０％。另外，自６月１日起，宁波市将进一步放宽提取公积金支付房租条件。

３、最高贷款额度提至１００万元

新政的第一个变化是：职工按规定连续缴存住房公积金满２年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至１００万元／户。这个额度与杭州刚调整的额度一样，在全省排在前列。此次调整除了最高贷款额提高外，增加了“首次申请住房公积金贷款”这个条件。

去年１１月２５日起，宁波首套房公积金贷款额度刚从８０万元提高到９０万元。而最高额度提至１００万元以后，则可减轻购房者贷款利息支出。

４、那么，每月缴纳多少公积金才能贷足１００万元呢？

公积金个人贷款额度计算公式　：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数＋公积金账户当前余额）×２；　法定退休年龄：女５５岁；男６０岁。贷款年限最长２５年。＊注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）

可贷额度＝借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×４０％×１２个月×贷款期限。其中，缴存基数＝每月缴存额÷缴存比例。以首套房政策、等额本息法、一般单位公积金缴存比例１２％、贷款年限２０年为例，贷款家庭想贷足１００万元，每月需缴存公积金１２５０元。

５、首套房最低首付比例降至２０％

除了最高贷款额度调整外，宁波市还调整了购房贷款首付款比例。其中，缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于２０％，二手房贷款首付款比例不低于３０％。而之前分别为３０％、４０％。

此外，缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例不低于３０％，二手房贷款首付款比例不低于４０％。宁波住房公积金贷款额度计算有市民在看了调整通知之后表示，个人贷款额度去年从８０万元提高到９０万元，这次又提高到１００万元。

宁波住房公积金贷款额度计算并不难，要申请贷款需要满足一定的条件，达到贷款条件才能申请，可以结合当地的公积金贷款政策得到你相应的贷款，另外贷款额度的增加说明了政府部门对公积金贷款的支持，通过好的政策也减少了职工买房的负担，相信之后还会有好的政策。