根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
还是上述政策，在第八条作了如下规定：
其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
(一)出租住房：
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
(二)出租非住房：
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
支付房租的分录：
预交租金时作分录：
借：长期待摊费用—房租
贷：库存现金(或银行存款)
分摊时按月数分摊，作分录：
借：管理费用—房租
贷：长期待摊费用—房租
收到房租的分录：
借：其他业务收入
贷：银行存款
借：其他业务成本
贷：累计折旧
增值税征税范围包括境内有偿：销售货物，提供加工、修理修配劳务，进口货物，销售服务，销售无形资产，销售不动产。
1、货物是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。
2、加工是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造货物并收取加工费的业务。
3、修理修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。
4、服务、无形资产、不动产详见《营业税改征增值税试点实施办法》附件：《销售服务、无形资产、不动产注释》
以上就是找法网小编为大家整理的关于租金收入按多少征收增值税的相关法律知识，房屋租赁合同中出租人交付房屋后，承租人履行交付租金的义务，对于出租人而言，多了一笔营业外收入，需要交纳增值税。若大家还有其他问题的，欢迎上找法网咨询，找法网律师将为您细心解答。
