委托公证书通常出两份，特殊情况会出三份！借贷一份，过户一份，做预告登记一份！
房屋委托公证，是指公证机关根据委托人的申请，依法证明委托人的房屋委托做法的真实性、合法性的活动。
根据法律限定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律限定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的做法，仅凭委托人一方的意思表示就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式称为授权委托书，简称委托书。
１、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
２、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明）；
３、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
４、委托书草本或委托合同草本。
１、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
２、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
３、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
４、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
５、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
６、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
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