根据法律的规定，合同的双方当事人可以对合同的效力附条件，即附条件的合同。所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。所附条件的要求有以下几点：
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（一）所附条件是由双方当事人约定的，并且作为合同的一个条款列入合同中。
其与法定条件的最大区别就在于后者是由法律规定的，不由当事人的意思取舍并具有普遍约束力的条件。因此，合同双方当事人不得以法定条件作为所附条件。
（二）条件是将来可能发生的事实。
过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为所附条件。此外，法律规定的事实也不能作为附条件，如子女继承父亲遗产要等到父亲死亡，就不能作为条件。
（三）所附条件是当事人用来限制民法典律效力的附属意思表示。
它同当事人约定的所谓供货条件、付款条件是不同的，后者是合同自身内容的一部分，而附条件合同的所附条件只是合同的附属内容。
（四）所附条件必须是合法的事实。
违法的事实不能作为条件，如双方当事人不能约定某人杀死某人作为合同生效的条件。所附条件可分为生效条件和解除条件。
生效条件是指使合同的效力发生或者不发生的条件。在此条件出现之前，也即本条所说的条件成就之前，合同的效力处于不确定状态，当此条件出现后，即条件成就后，合同生效;当条件没有出现(或成就)，合同也就不生效。例如甲与乙签订买卖合同，甲同意把房子卖给乙，但是条件是要在甲调到外地工作过后。这个条件一旦出现后，则卖房的合同即生效。
解除条件又称消灭条件，是指对具有效力的合同，当合同约定的条件出现(即成就)时，合同的效力归于消灭;若确定该条件不出现(不成就)，则该合同仍确保其效力。附条件的合同中，所附条件的出现对该合同的法律效力有决定性作用，根据本条的规定，附条件合同在所附条件出现时分为两种情况：生效条件的出现使该合同产生法律效力;附解除条件的合同中，解除条件的出现使该合同失去效力。
条件与期限尽管都是法律行为的附款，但两者还是有明显的区别，作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实，如果不属于将来或该事实是确定要发生的，则不能成为条件附款，而期限是以将来确定的事实的到来为客观的。
附期限的合同，分为附生效期限的合同和附终止期限的合同。前者，自期限届到时生效;后者，自期限届满时失效。
附条件的合同，分为附生效条件的合同和附解除条例的合同。前者，自条件成就时生效;后者，自条件成就时失效。
《民法典》第159条规定：“附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”
所谓条件，是当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定法律行为效力的附款。条件是法律行为的附款，条件是决定法律行为效力的附款，条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖，即买卖标的物所有权转移附条件。
《民法典》规定，附条件的合同分为附生效条件的合同和附解除条件的合同，故此，条件可分为生效条件和解除条件。生效条件又被称为停止条件、延缓条件，是指合同效力发生的条件。在附生效条件的合同中，虽然合同已经成立，但是并不发生效力，只有当条件成就时，权利人才能行使权利，义务人才应履行义务。解除条件又被称为消灭条件，是指合同效力消灭的条件。在附解除条件的合同中，合同在条件成就以后即失去效力。条件与负担不同，前者属于合同的特别生效要件，有控制合同效力的功能，而负担属于合同义务，是必须履行的。条件的成就与不成就，应依靠事实的自然发展，当事人不应以自己的行为阻止或者促成条件的成就。如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；如果不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
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