仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格，纠纷发生后，都最好是在法定的诉讼时效范围内提出仲裁、或者是起诉请求。而根据《民法典》的规定，房屋租赁纠纷的时效一般是三年。
相关法律规定：《民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
解决租房纠纷的方法：
（一）当事人双方选择自行协商，达成一致，解决纠纷；
（二）也可以选择让仲裁机构来调解纠纷；
（三）向法院提起纠纷诉讼。
当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合以下条件：
（一）被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。
（二）请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。
（三）申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。
（四）属于仲裁机构受理争议的范围。
（五）必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。
（六）无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。
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